155-165 Rue NOEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 1 116 $/m² · 408,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 273,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882152862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
50035882152862700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 73 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 0 % |
| 2 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 572 352 $ Poids 0 % |
| 3 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 589 m · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 259 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 863 m · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −960 $ | 254 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 915, Rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 17750, Chemin Prince, Bécancour 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 555 945 $ Poids 0 % |