160 Rue NOEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
185 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 708 $/m² · 108,5 m² · constr. 1979 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 88 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882153830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
50035882153830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 13 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-42, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 188 $ Poids 3 % |
| 2 | 585-587, Rue Marquis, Saint-Célestin 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 197 000 $ (1 299 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +18 715 $ | 233 973 $ Poids 0 % |