1345 Rang COTE-SAINT-PIERRE · Saint-Célestin
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 84,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 514,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891308691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
50035891308691600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 77 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 343 154 $ Poids 0 % |