1235 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 114,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 261,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 66 500 $ +150.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891538818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
50035891538818800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 35 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −10 854 $ | 348 399 $ Poids 12 % |
| 2 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 225 568 $ Poids 0 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 445 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 393 521 $ Poids 0 % |
| 5 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 324 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 404 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 352 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 381 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 373 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 271 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 249 300 $ Poids 0 % |