Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
669 900 $
Autre · 3 582 $/m² · 187 m² · terrain 916 094,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 094,1 m²
Frontage
395,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 385 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901632372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
50035901632372500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 86 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 673 m · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 177 $ Poids 47 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 647 $ Poids 18 % |
| 3 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 184 $ Poids 3 % |
| 4 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 505 $ Poids 0 % |