480 Rang PELLERIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 133,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901882135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
50035901882135400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 67 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 565 $ Poids 35 % |
| 2 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 537 913 $ Poids 6 % |
| 3 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 864 $ Poids 2 % |
| 4 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 498 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 401 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 264 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 517 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 930 $ Poids 0 % |