Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
625 500 $
Autre · terrain 284 697,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 697,8 m²
Frontage
161,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 366 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902295704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
50035902295704300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 84 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 882 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 32 % |
| 2 | 915, Rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 104 $ Poids 12 % |
| 3 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 955 m · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 208 $ Poids 10 % |
| 4 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 855 $ Poids 7 % |
| 5 | 1009, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 4 % |
| 6 | 1011, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 85 500 $ (1 710 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 423 $ Poids 4 % |
| 7 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 724 $ Poids 2 % |
| 8 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 523 $ Poids 2 % |
| 9 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 205 $ Poids 0 % |