830 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 152,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 392,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 100 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902324885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
50035902324885400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 17 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 215 930 $ Poids 12 % |
| 2 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 179 $ Poids 8 % |
| 3 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 110 $ Poids 1 % |
| 4 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 78 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 497 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 908 $ Poids 0 % |