Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin

Valeur estimée

269 600 $

Terrain · terrain 3 128,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 269 600 $

P10 133 600 $P90 872 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 128,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

700 $

100 %

Terrain 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 600 $ +16.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

902398345400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2326

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

600 $

ID provincial

50035902398345400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

457 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

317 000 $

$/m² médian

2 162

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Célestin

P34

Vaut plus que 34 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 700 $

202258 900 $-3 %

202360 200 $+2 %

202458 000 $-4 %

202562 500 $+8 %

2026168 300 $+169 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Bécancour

2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

457 637 $

Poids 1 %

9870, Avenue de la Loire, Bécancour

2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

164 495 $

Poids 1 %

285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin

2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 515 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin

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