1115 Route 161 · Saint-Célestin
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 161,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 189 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911835634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
50035911835634800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 57 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 565 m · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 549 $ Poids 50 % |
| 2 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 409 785 $ Poids 4 % |
| 3 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 378 490 $ Poids 3 % |
| 4 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 506 687 $ Poids 2 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 435 431 $ Poids 2 % |
| 6 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 221 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 262 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 216 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 551 $ Poids 0 % |