Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
109 200 $
Autre · 5 809 $/m² · 18,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 875,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 875,9 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 31 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912308522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
50035912308522400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 2 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2024-07-22 · 611 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 104 $ Poids 18 % |
| 2 | , Bécancour 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 1 % |
| 3 | 9870, Avenue de la Loire, Bécancour 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 495 $ Poids 1 % |
| 4 | 9030, Chemin des Merisiers, Bécancour 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 177 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |