Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
269 900 $
Autre · terrain 215 304,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 304,3 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 91 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912348499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
50035912348499800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
316 750 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 34 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 33 % |
| 2 | 1011, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 85 500 $ (1 710 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 423 $ Poids 30 % |
| 3 | 915, Rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2024-07-22 · 395 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 104 $ Poids 20 % |
| 4 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 724 $ Poids 11 % |
| 5 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 523 $ Poids 10 % |
| 6 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 4 % |
| 7 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 205 $ Poids 4 % |
| 8 | 9825, avenue de la Loire, Bécancour 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (4 283 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 307 $ Poids 2 % |
| 9 | 9670, avenue de la Loire, Bécancour 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (700 $/m²) 71,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 697 $ Poids 2 % |
| 10 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 1 % |
| 11 | , Bécancour 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 1 % |
| 12 | 9405, chemin des Merisiers, Bécancour 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 1 % |