Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
230 000 $
Autre · 2 284 $/m² · 100,7 m² · constr. 2004 · terrain 86 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 696,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 78 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912396138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
50035912396138400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
310 100 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 24 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 275 $ Poids 30 % |
| 2 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 589 $ Poids 24 % |
| 3 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 64 898 $ Poids 2 % |
| 4 | 9405, chemin des Merisiers, Bécancour 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 439 $ Poids 2 % |
| 5 | 9375, chemin des Mérisiers, Bécancour 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 446 $/m²) 96,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 065 $ Poids 2 % |
| 6 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 225 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 8825, chemin des Merisiers, Bécancour 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 8615, chemin des Merisiers, Bécancour 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 785 $ Poids 0 % |