Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
102 700 $
Autre · 2 869 $/m² · 35,8 m² · terrain 69 629,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 629,8 m²
Frontage
225,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 33 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912443131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
50035912443131200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
313 300 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 1 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2024-07-22 · 850 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 104 $ Poids 16 % |
| 2 | 1009, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 518 $ Poids 8 % |
| 3 | 1011, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 85 500 $ (1 710 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 282 $ Poids 4 % |
| 4 | , Bécancour 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 3 % |
| 5 | 9870, Avenue de la Loire, Bécancour 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 495 $ Poids 2 % |
| 6 | 9030, Chemin des Merisiers, Bécancour 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 177 $ Poids 0 % |