775 Rang PELLERIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 109,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 121 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922091073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
50035922091073100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 33 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 438 $ Poids 3 % |
| 2 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 025 $ Poids 2 % |
| 3 | 130, rue Désilets, Saint-Wenceslas 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 245 $ Poids 1 % |
| 4 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 287 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 373 649 $ Poids 0 % |