965 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 115 m² · constr. 1968 · terrain 3 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 116 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922341235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
50035922341235300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
312 550 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 37 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 378 505 $ Poids 31 % |
| 2 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 292 076 $ Poids 31 % |
| 3 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 778 $ Poids 8 % |
| 4 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 619 $ Poids 6 % |
| 5 | 9375, chemin des Mérisiers, Bécancour 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 446 $/m²) 96,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 184 906 $ Poids 1 % |
| 6 | 8825, chemin des Merisiers, Bécancour 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 241 $ Poids 0 % |