975 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 126,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 113 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922375842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
50035922375842800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
315 750 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 36 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 581 m · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 398 227 $ Poids 35 % |
| 2 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 582 m · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 307 992 $ Poids 31 % |
| 3 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 947 $ Poids 13 % |
| 4 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 202 $ Poids 3 % |
| 5 | 8825, chemin des Merisiers, Bécancour 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 8905, chemin des Cerisiers, Bécancour 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 367 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 715 $ Poids 0 % |