1005 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
145 000 $
Chalet · 3 396 $/m² · 42,7 m² · constr. 1954 · terrain 595,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 34 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922444269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
50035922444269700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
310 100 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 7 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2026-02-16 · 93 m · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 218 248 $ Poids 70 % |
| 2 | 1011, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-10-09 · 95 m · Vendu 85 500 $ (1 710 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −4 702 $ | 82 479 $ Poids 50 % |
| 3 | 915, Rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 104 $ Poids 10 % |
| 4 | , Bécancour 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 2 % |
| 5 | 9870, Avenue de la Loire, Bécancour 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 495 $ Poids 2 % |
| 6 | 9030, Chemin des Merisiers, Bécancour 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 177 $ Poids 2 % |
| 7 | 9825, avenue de la Loire, Bécancour 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (4 283 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −44 548 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 224 559 $ Poids 0 % |