Rang PELLERIN · Saint-Célestin

Valeur estimée

261 000 $

Autre · 12 670 $/m² · 20,6 m² · constr. 2024 · terrain 143 846,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 261 000 $

P10 128 000 $P90 393 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

143 846,2 m²

Frontage

175,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

80 800 $

89 %

Terrain 72 200 $Bâtiment 8 600 $

Rôle antérieur 62 400 $ +29.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

932187184300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2024

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2417

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 200 $

Valeur bâtiment

8 600 $

Rôle antérieur

62 400 $

ID provincial

50035932187184300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

198 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

377 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 500 $

$/m² médian

1 538

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Célestin

P31

Vaut plus que 31 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 300 $

202297 400 $+8 %

2023100 800 $+3 %

2024126 500 $+25 %

2025124 100 $-2 %

2026198 600 $+60 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

225, rang 6, Saint-Sylvère

2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 345 000 $

Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

376 969 $

Poids 6 %

915, Rang Saint-Michel, Saint-Célestin

2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 104 $

Poids 1 %

1785, 6e rang, Saint-Wenceslas

2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

444 646 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PELLERIN · Saint-Célestin

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