224 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 171 m² · constr. 2012 · terrain 4 934,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 934,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870923377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
50042870923377700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 76 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 244 692 $ Poids 0 % |
| 2 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −4 341 $ | 82 426 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, rue Comeau, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 617 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 486 666 $ Poids 0 % |