41 Chemin DOMAINE-VINCENT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
154 300 $
Chalet · 2 674 $/m² · 57,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 417,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 65 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890822861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
50042890822861300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 13 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 974 $ Poids 1 % |
| 2 | 1173, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 266 $/m²) 47,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 76 528 $ Poids 0 % |