29 Chemin DOMAINE-VINCENT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 94,5 m² · constr. 1972 · terrain 984 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 66 600 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890832856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
50042890832856100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
359 700 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 22 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 746 m · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 235 $ Poids 58 % |
| 2 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 290 346 $ Poids 28 % |
| 3 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 285 554 $ Poids 26 % |
| 4 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 296 $ Poids 26 % |
| 5 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 306 134 $ Poids 25 % |
| 6 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 899 $ Poids 15 % |
| 7 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 305 750 $ Poids 12 % |
| 8 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 354 150 $ Poids 9 % |
| 9 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 290 500 $ Poids 8 % |
| 10 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 311 867 $ Poids 6 % |
| 11 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 330 043 $ Poids 3 % |
| 12 | 461, Rue de l' Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 313 000 $ (3 447 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 346 220 $ Poids 3 % |