130 Rang HAUT-DE-L'ILE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 115,1 m² · terrain 1 373,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 114 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900707395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
50042900707395900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 38 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +76 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 596 $ Poids 34 % |
| 2 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 076 $ Poids 33 % |
| 3 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 822 $ Poids 33 % |
| 4 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 591 $ Poids 33 % |
| 5 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 694 $ Poids 30 % |
| 6 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 448 $ Poids 29 % |
| 7 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 889 $ Poids 28 % |
| 8 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 924 m · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 571 $ Poids 24 % |
| 9 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 845 $ Poids 19 % |
| 10 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 361 $ Poids 15 % |
| 11 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 036 $ Poids 10 % |
| 12 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 524 $ Poids 8 % |