91 Rang HAUT-DE-L'ILE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 162,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 064,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 112 000 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900744018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
50042900744018100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 29 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 239 m · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 221 733 $ Poids 61 % |
| 2 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 487 $ Poids 31 % |
| 3 | 75, rue Comeau, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 617 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 036 $ Poids 11 % |
| 4 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −6 679 $ | 78 124 $ Poids 10 % |
| 5 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 312 583 $ Poids 9 % |
| 6 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 604 $ Poids 8 % |