32 Chemin DOMAINE-RIVERAIN · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
125 700 $
Chalet · 2 534 $/m² · 49,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 52 400 $ +115.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900831420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
50042900831420100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 7 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 266 $/m²) 47,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 71 401 $ Poids 6 % |
| 2 | 45, chemin du Domaine-Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (2 853 $/m²) 32,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 125 253 $ Poids 4 % |
| 3 | 1179, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 186 589 $ Poids 2 % |