690 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
2 399 400 $
Autre · terrain 1 171 772,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 772,4 m²
Frontage
565,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 138 600 $
Rôle antérieur 1 847 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900937777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 581 500 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
1 847 200 $
ID provincial
50042900937777500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +503 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 100 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rang Saint-Joseph, Saint-Léonard-d'Aston 2026-10-08 · 855 m · Vendu 398 000 $ (3 582 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 191, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 855 $ Poids 18 % |
| 4 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 129 $ Poids 17 % |
| 5 | 178, rang du Haut-de-l'Ile, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 406 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 500 $ Poids 16 % |
| 6 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 470 $ Poids 16 % |
| 7 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 667 $ Poids 15 % |
| 8 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 15 % |
| 9 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 085 $ Poids 13 % |
| 10 | 27, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 13 % |
| 11 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 12 % |
| 12 | 41, rue de l'Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 524 800 $ (2 357 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 800 $ Poids 12 % |