30 Route BUREAU · Saint-Léonard-d'Aston

Valeur estimée

345 100 $

Plex (2-5 logements) · 3 231 $/m² · 106,8 m² · constr. 1980 · terrain 8 184,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 345 100 $

Rôle 242 600 $P10 171 000 $P90 365 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

106,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 184,8 m²

Frontage

61 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

242 600 $

23 %

77 %

Terrain 54 600 $Bâtiment 188 000 $

Rôle antérieur 169 200 $ +43.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

910687209100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

233453

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 600 $

Valeur bâtiment

188 000 $

Rôle antérieur

169 200 $

ID provincial

50042910687209100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

345 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

3 040

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léonard-d'Aston

P57

Vaut plus que 57 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021220 900 $

2022267 300 $+21 %

2023259 000 $-3 %

2024291 500 $+13 %

2025318 800 $+9 %

2026345 100 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	721-723, rue Lauzière, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 005 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge +23 000 $	275 389 $ Poids 4 %
2	416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −72 300 $ · Ajust. âge +2 325 $	392 925 $ Poids 2 %

Vente

Prix ajusté

721-723, rue Lauzière, Saint-Léonard-d'Aston

2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²)

134,4 m² · constr. 1948

Ajust. marché +46 005 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge +23 000 $

275 389 $

Poids 4 %

416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston

2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²)

155 m² · constr. 1979

Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −72 300 $ · Ajust. âge +2 325 $

392 925 $

Poids 2 %

06 — Suivi

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