Rang ÎLE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
136 400 $
Terrain · terrain 6 412,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 412,2 m²
Frontage
—
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
400 $
Rôle antérieur 100 $ +300.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910706967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
50042910706967900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 9 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-09-01 · 828 m · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 178, rang du Haut-de-l'Ile, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 406 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 500 $ Poids 27 % |
| 3 | 27, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 14 % |
| 5 | 23, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 12 % |
| 6 | 415, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 7 % |