343 Rue EXPOSITION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 81,5 m² · constr. 1964 · terrain 853,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 119 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910841719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
50042910841719500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 31 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 784 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 649 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 966 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 218 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 429 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 265 650 $ Poids 59 % |
| 4 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 801 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 300 031 $ Poids 58 % |
| 5 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 824 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 307 503 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 328 m · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 345 484 $ Poids 51 % |
| 7 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 898 m · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −14 867 $ | 151 356 $ Poids 48 % |
| 8 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 661 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 296 203 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 408 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 285 058 $ Poids 47 % |
| 10 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 451 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −62 526 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 466 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-31 · 972 m · Vendu 260 000 $ (2 754 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 256 535 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 279 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 817 $ Poids 37 % |