379 Rue EXPOSITION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 92,7 m² · constr. 1870 · terrain 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 98 900 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910852213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
50042910852213600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 33 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 427 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 483 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 282 798 $ Poids 81 % |
| 3 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 78 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 415 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 461 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 303 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 747 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 363 $ Poids 76 % |
| 6 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 505 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 843 $ Poids 74 % |
| 7 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 763 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 316 041 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 745 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 016 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-31 · 950 m · Vendu 260 000 $ (2 754 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 659 $ Poids 67 % |
| 10 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 182 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 230 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 380 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 571 $ Poids 58 % |
| 12 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 315 646 $ Poids 53 % |