555 Rue PRINCIPALE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 818,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910856852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
236346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
50042910856852600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 54 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 314 112 $ Poids 86 % |
| 2 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 654 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 338 316 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 799 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 326 284 $ Poids 73 % |
| 4 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 676 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 353 614 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 852 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 705 $ Poids 71 % |
| 6 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 298 345 $ Poids 70 % |
| 7 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 755 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 343 608 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 690 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 312 781 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 712 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 291 831 $ Poids 68 % |
| 10 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 729 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 273 $ Poids 67 % |
| 11 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 724 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 175 601 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 754 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 784 $ Poids 53 % |