520 Rue PRINCIPALE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
86 100 $
Autre · 4 920 $/m² · 17,5 m² · constr. 2013 · terrain 432,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
19 100 $
Rôle antérieur 15 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910864167400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
236569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
15 300 $
ID provincial
50042910864167400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 1 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-09-01 · 392 m · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-11 · 704 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-16 · 728 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 759 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 34 % |
| 5 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 11 % |
| 6 | 415, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 4 % |