160 Rue PRINCIPALE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 155,4 m² · constr. 1925 · terrain 423,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 102 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910870857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
50042910870857100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 28 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 838 m · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 375 $ Poids 66 % |
| 2 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 554 m · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 169 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 223 m · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 234 807 $ Poids 59 % |
| 4 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 656 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 469 243 $ Poids 54 % |
| 5 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 185 $ Poids 53 % |
| 6 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 687 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 576 329 $ Poids 43 % |
| 7 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 931 m · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 261 403 $ Poids 36 % |
| 8 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 195 374 $ Poids 32 % |
| 9 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 132 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 845 $ Poids 29 % |
| 10 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 987 m · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 029 $ Poids 25 % |
| 11 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 259 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 980 $ Poids 21 % |
| 12 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 386 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 225 112 $ Poids 18 % |