17 Rue VILLENEUVE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 202,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 506,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 178 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920737722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
50042920737722600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 56 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 230 m · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 321 539 $ Poids 74 % |
| 2 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 583 m · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 317 158 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 271 m · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 467 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 402 $ Poids 56 % |
| 4 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 276 m · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 315 335 $ Poids 35 % |
| 5 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 48 m · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 420 312 $ Poids 30 % |
| 6 | 72, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-25 · 674 m · Vendu 325 000 $ (1 437 $/m²) 226,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 342 667 $ Poids 26 % |