370 Rue OUELLET · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
153 100 $
Autre · 3 278 $/m² · 46,7 m² · terrain 61 869,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 869,9 m²
Frontage
—
CUBF
7411
Usage
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 66 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920743582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
50042920743582800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 13 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 743 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 39 % |
| 2 | 1173, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 266 $/m²) 47,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 066 $ Poids 26 % |
| 3 | 27, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 19 % |
| 4 | 191, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 415, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-03 · 607 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 12 % |
| 8 | 1179, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 155 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −56 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −65 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 356 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −90 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 185 $ Poids 0 % |