748 Rue STATION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
275 100 $
Autre · 478 $/m² · 575,5 m² · terrain 1 927,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920800338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
235384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
50042920800338900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±403 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 32 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-09-01 · 904 m · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 27, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-11 · 889 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-16 · 909 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 34 % |
| 4 | 23, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 936 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 30 % |
| 5 | 351 à 361, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 655 m · Vendu 750 000 $ (1 754 $/m²) 427,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +129 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 358 $ Poids 26 % |
| 6 | 365 à 375, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 658 m · Vendu 700 000 $ (1 637 $/m²) 427,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +121 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 601 $ Poids 26 % |
| 7 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 321 m · Vendu 845 000 $ (2 332 $/m²) 362,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 905 $ Poids 10 % |
| 9 | 415, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 8 % |
| 10 | 191-197, rue Fleury, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-19 · 142 m · Vendu 600 000 $ (1 589 $/m²) 377,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 457 $ Poids 4 % |
| 11 | 870, rue de la Station, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 99 m · Vendu 300 000 $ (1 068 $/m²) 281 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 783 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-14 · 343 m · Vendu 560 000 $ (2 230 $/m²) 251,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 061 $ Poids 1 % |