1122 Rue DUBE · Saint-Léonard-d'Aston

Valeur estimée

160 400 $

Plex (2-5 logements) · 1 582 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 501,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 160 400 $

P10 77 000 $P90 204 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

101,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

501,6 m²

Frontage

18,3 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

86 000 $

22 %

78 %

Terrain 19 000 $Bâtiment 67 000 $

Rôle antérieur 69 400 $ +23.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

920834524500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

240084

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 000 $

Valeur bâtiment

67 000 $

Rôle antérieur

69 400 $

ID provincial

50042920834524500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

160 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 062

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léonard-d'Aston

P15

Vaut plus que 15 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 300 $

2022115 600 $+19 %

2023121 600 $+5 %

2024136 500 $+12 %

2025148 500 $+9 %

2026160 400 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	721-723, rue Lauzière, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-04 · 489 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 005 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge +23 000 $	270 768 $ Poids 5 %
2	416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-04 · 812 m · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −80 400 $ · Ajust. âge −18 600 $	363 900 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

721-723, rue Lauzière, Saint-Léonard-d'Aston

2024-07-04 · 489 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²)

134,4 m² · constr. 1948

Ajust. marché +46 005 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge +23 000 $

270 768 $

Poids 5 %

416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston

2026-05-04 · 812 m · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²)

155 m² · constr. 1979

Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −80 400 $ · Ajust. âge −18 600 $

363 900 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1122 Rue DUBE · Saint-Léonard-d'Aston

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