2006 Rue DUBE · Saint-Léonard-d'Aston

Valeur estimée

187 600 $

Plex (2-5 logements) · 1 934 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 501,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 600 $

P10 104 600 $P90 215 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

97 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

501,6 m²

Frontage

18,3 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

93 600 $

20 %

80 %

Terrain 19 000 $Bâtiment 74 600 $

Rôle antérieur 83 500 $ +12.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

920834898500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

240157

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 000 $

Valeur bâtiment

74 600 $

Rôle antérieur

83 500 $

ID provincial

50042920834898500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 062

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léonard-d'Aston

P19

Vaut plus que 19 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021110 100 $

2022137 400 $+25 %

2023141 700 $+3 %

2024162 200 $+14 %

2025176 900 $+9 %

2026187 600 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	721-723, rue Lauzière, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-04 · 541 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 005 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge +23 000 $	267 004 $ Poids 2 %
2	416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-04 · 860 m · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −87 000 $ · Ajust. âge −2 325 $	373 575 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

721-723, rue Lauzière, Saint-Léonard-d'Aston

2024-07-04 · 541 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²)

134,4 m² · constr. 1948

Ajust. marché +46 005 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge +23 000 $

267 004 $

Poids 2 %

416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston

2026-05-04 · 860 m · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²)

155 m² · constr. 1979

Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −87 000 $ · Ajust. âge −2 325 $

373 575 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2006 Rue DUBE · Saint-Léonard-d'Aston

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