455 Rue ALIE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 110 m² · constr. 2013 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 202 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920837014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
50042920837014400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 64 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 0 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 572 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 442 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 225 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 386 429 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 772 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 498 889 $ Poids 74 % |
| 5 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 510 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 692 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 861 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 258 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 159 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 271 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 414 594 $ Poids 62 % |
| 9 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 370 $ Poids 61 % |
| 10 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 990 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 630 $ Poids 59 % |
| 11 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 446 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 110 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 990 $ Poids 54 % |