300 Rue CARTER · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
554 700 $
Autre · 174 $/m² · 3 192 m² · constr. 2000 · terrain 9 056,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 192 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 056,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
3249
Usage
Autres industries de l’emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 076 200 $
Rôle antérieur 1 849 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920857834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
1 931 500 $
Rôle antérieur
1 849 200 $
ID provincial
50042920857834500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 83 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-11 · 522 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-16 · 516 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 513 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 39 % |
| 4 | 191, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 7 % |
| 7 | 415, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 3 % |