Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
515 800 $
Autre · terrain 278 903,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 903,4 m²
Frontage
215,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930536642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
50042930536642900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 81 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 570 m · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 58 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 36 % |
| 3 | , Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 448 $ Poids 21 % |
| 4 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 14 % |
| 5 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 6 % |
| 6 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 6 % |
| 7 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 754 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 415, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 6 % |
| 10 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 6 % |
| 11 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 6 % |
| 12 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 5 % |