467 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
449 200 $
Autre · 933 $/m² · 481,5 m² · terrain 7 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 580,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 50 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930551014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
50042930551014900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 76 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 845 000 $ (2 332 $/m²) 362,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +138 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 507 $ Poids 1 % |
| 2 | 351 à 361, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (1 754 $/m²) 427,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 902 $ Poids 0 % |
| 3 | 365 à 375, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (1 637 $/m²) 427,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 191-197, rue Fleury, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (1 589 $/m²) 377,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +82 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 004 $ Poids 0 % |