Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston

Valeur estimée

294 800 $

Terrain · terrain 7 729,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 294 800 $

P10 132 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 729,8 m²

Frontage

31,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 400 $

100 %

Terrain 6 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 300 $ +48.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

940480578300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

245727

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 300 $

ID provincial

50042940480578300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

628 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

307 500 $

$/m² médian

3 104

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léonard-d'Aston

P38

Vaut plus que 38 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 100 $

202264 800 $+8 %

202363 600 $-2 %

202458 500 $-8 %

202560 600 $+4 %

2026115 200 $+90 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	628 281 $ Poids 35 %
2	rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 807 m · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	182 914 $ Poids 20 %
3	, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	953 448 $ Poids 18 %
4	415, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	613 631 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston

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