50 Rue CLAIRIERE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 264,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 702,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 702,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940506704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
50042940506704900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 85 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (2 230 $/m²) 251,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 584 581 $ Poids 3 % |
| 2 | 870, rue de la Station, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 068 $/m²) 281 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 868 $ Poids 1 % |
| 3 | 72, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 437 $/m²) 226,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 450 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 001 $/m²) 282,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 360 $ Poids 0 % |