1033 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · terrain 226 271,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 271,6 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 249 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940914328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
50042940914328500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 79 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-24 · 67 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, 10e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 286 $/m²) 153,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 15 % |
| 4 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 14 % |
| 5 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 438 $ Poids 13 % |
| 6 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 13 % |
| 7 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 572 $ Poids 12 % |
| 8 | 480, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-09-29 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (3 946 $/m²) 119,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 238, 10e Rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 190 $ Poids 10 % |
| 10 | 1179, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 9 % |
| 11 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 080 $ Poids 9 % |