Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston

Valeur estimée

295 000 $

Terrain · terrain 50 617,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 295 000 $

P10 136 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

50 617,5 m²

Frontage

55,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

27 800 $

100 %

Terrain 27 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 100 $ +15.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

950302598400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

241898

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

24 100 $

ID provincial

50042950302598400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

628 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

2 646

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léonard-d'Aston

P38

Vaut plus que 38 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 500 $

202271 600 $+6 %

202371 000 $-1 %

202474 800 $+5 %

202575 900 $+1 %

2026115 600 $+52 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston

2025-10-31 · 267 m · Vendu 575 000 $

Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

628 281 $

Poids 56 %

rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston

2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 152 207 $

Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 914 $

Poids 17 %

, Saint-Léonard-d'Aston

2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 800 000 $

Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

953 448 $

Poids 8 %

06 — Suivi

Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston

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