111 Rang CHAUSSEE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 138,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 115 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950388288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
50042950388288600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 70 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 940 m · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 705 662 $ Poids 60 % |
| 2 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 865 $ Poids 4 % |
| 3 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 108 229 $ Poids 2 % |
| 4 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 149 269 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (626 $/m²) 151,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 106 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 168 515 $ Poids 0 % |