157 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
782 100 $
Autre · terrain 280 022,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 022,4 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 421 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950709487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
50042950709487000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 93 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 10e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2026-09-01 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 286 $/m²) 153,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 782 m · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 19 % |
| 3 | 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 238, 10e Rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 190 $ Poids 14 % |
| 5 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 93, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-09-28 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 64, rue de la Clairière, Saint-Léonard-d'Aston 2026-10-01 · 2.5 km · Vendu 529 900 $ (2 975 $/m²) 178,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 900 $ Poids 5 % |
| 8 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 5 % |
| 9 | 56, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-10-16 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 4 % |
| 11 | 351 à 361, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (1 754 $/m²) 427,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 754 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 3 % |