15 Rue ERABLES · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 65,7 m² · constr. 1988 · terrain 851,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 105 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960323966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
50042960323966400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 24 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 260 315 $ Poids 10 % |