Rang 11 · Saint-Léonard-d'Aston

Valeur estimée

493 600 $

Terrain · terrain 438 798,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 493 600 $

Rôle 116 400 $P10 366 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

438 798,5 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

116 400 $

100 %

Terrain 116 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 96 800 $ +20.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

960760642600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

242917

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

116 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

96 800 $

ID provincial

50042960760642600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

246 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

953 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

3 058

Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léonard-d'Aston

P80

Vaut plus que 80 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021122 800 $

2022140 500 $+14 %

2023146 200 $+4 %

2024168 500 $+15 %

2025184 200 $+9 %

2026246 000 $+34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Léonard-d'Aston

2025-01-29 · 3.8 km · Vendu 800 000 $

Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

953 448 $

Poids 0 %

rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston

2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 575 000 $

Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

628 281 $

Poids 0 %

rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston

2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 152 207 $

Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 914 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 11 · Saint-Léonard-d'Aston

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